Prețul locuințelor în capitala Republicii Moldova a crescut în ultimii ani, spre nemulțumirea multor localnici, care pun acest fapt fie pe seama speculațiilor imobiliare, fie pe obiceiul localnicilor plecați în Occident de a investi în astfel de achiziții, în Chișinău.
O casă din Chișinău, estimată la peste 1,5 milioane de euro. Foto: 999.md
Populația Republicii Moldova a scăzut de la 4,5 milioane de oameni la începutul anilor ‘90, la puțin peste trei milioane de locuitori în prezent, arată statisticile Worldometer, recunoscut pentru acuratețea și integritatea raportărilor sale.
Fenomenul depopulării a fost resimțit în special în zonele rurale ale țării vecine și a afectat prețurile la care oferite numeroase gospodării din satele Republicii Moldova. O mulțime de case vechi, părăsite de foștii proprietari de mai mulți ani, în regiunile din nordul și estul Moldovei sunt scoase la vânzare împreună cu terenurile de două – trei hectare din jurul lor, cu prețuri de aproximativ 5.000 de euro.
Au suprafețe locuibile de cel puțin 60 de metri pătrați, anexe gospodărești, curți largi și livezi, însă nu au mai fost locuite și întreținute, unele de mai mulți ani, după plecarea sau decesul ultimilor lor locatari. În satele din nordul țării, aflate la frontiera cu Ucraina, unele gospodării sunt puse în vânzare chiar și la prețuri de 2.000 de euro. Proprietarii lor, unii stabiliți în afara țării, nu au mai investit în ele.
Casele bătrânești au un farmec aparte, spun localnicii, însă prețurile mici sunt puse pe seama zonei în care acestea se află, a lipsei utilităților, a drumurilor nemodernizate care traversează satele, a oportunităților reduse pentru cei care vor să își caute locuri de muncă în vecinătate ori vor să își întemeieze familii și să se stabilească aici definitiv.
Apartamente de lux în Chișinău, la peste un milion de euro
Spre deosebire de proprietățile din zonele rurale ale Republicii Moldova, prețurile imobiliarelor din Chișinău au crescut în ultimii ani, iar unele case și apartamente în capitala țării sunt scoase la vânzare cu sute de mii de euro.
Un site de anunțuri din Republica Moldova cuprinde peste 1.000 de anunțuri cu apartamente scoase la vânzare cu prețuri de cel puțin 200.000 de euro. Cele mai multe sunt locuințe cu 3 – 4 camere în Chișinău.
Apartament de lux în Chișinău, estimat la 700.000 de euro. Sursa: 999.md
O agenție imobiliară pune în vânzare un apartament cu 700.000 de euro în centrul capitalei. Locuința de lux are trei camere și 94 de metri pătrați, prețul unui metru pătrat fiind estimat la aproape 7.500 de euro.
„Se vinde apartament exclusiv amplasat în Centru, pe Strada Ismail. Are două dormitoare, living comasat cu bucătărie, două blocuri sanitare, antreu. Are un design individual exclusiv, beneficiază de reparații euro din materiale calitative; mobilier exclusiv; încălzire autonomă; sistem de aer condiționat; încălzire prin pardoseală; tavane înalte; ușă blindată; supraveghere video; curte cu acces restrâns; pază și supraveghere video 24/24. Adițional puteți procura loc de parcare. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului”, arată autorii anunțului imobiliar.
Sunt scoase la vânzare și apartamente mai scumpe, de tip penthouse sau de lux, estimate la peste un milion de euro. O astfel de locuință, cu cinci camere întinsă pe 300 de metri pătrați și o terasă de 60 de metri pătrați costă 1,3 milioane de euro
„Este un penthouse în două niveluri amplasat în complexul rezidențial modern de clasă ultra-selectă din sectorul Centru, Strada Bujorilor. Imobilul este compartimentat în: Nivelul I – două dormitoare (cel matrimonial dispune de bloc sanitar), garderobă, living, bucătărie, bloc sanitar, debara; Nivelul II – dormitor, două blocuri sanitare, living și bucătărie cu ieșire la terasă. Terasa dispune de bazin (se încălzește)”, arată anunțul unei agenții imobiliare.
Penthouse în Chișinău, la peste un milion de euro. Sursa: 999.md
Un alt apartament, de 162 de metri pătrați, cu trei camere, situat la etajul 11 al unui bloc într-o „zonă de elită” din centrul capitalei Moldovei, este scos la vânzare cu 1,13 milioane de euro.
Numeroase case din Chișinău costă cel puțin 200.000 de euro
Peste 1.500 de case, cu prețuri de peste 200.000 de euro, sunt puse în vânzare pe același site, iar majoritatea ofertelor la vilele de lux vin din Chișinău.
Dintre acestea, cel puțin 20 de imobile sunt estimate la peste un milion de euro. Cele mai scumpe se află pe strada Chicago și în zona Râșcani. O astfel de casă, cu patru niveluri, costă 1,6 milioane de euro. Are 300 de metri pătrați și șase camere și este construită recent, din cotileț, anunță reprezentanții proprietarilor.
Pe rețelele de socializare, unii localnici consideră exagerate prețurile locuințelor din Chișinău și spun că aici cererile de locuințe sunt ridicate, pentru că există activitate economică, iar oamenii își pot găsi locuri de muncă, spre deosebire localitățile din provincie.
Alții pun creșterea prețurilor pe seama creditelor pe care le pot accesa mai ușor și a facilităților oferite de primăria din Chișinău. Prețurile au crescut și în urma războiului din Ucraina, crede un alt localnic din Chișinău.
„Este un aflux mai mare de oameni, as sublinia mai bogați. În plus mulți care aveau afaceri acolo au hotărât probabil sa le mute la noi și asta a crescut prețurile și la spații comerciale”, arată acesta.
Piață imobiliară e un bun mod de a te proteja de inflație și una dintre posibilitățile de investiții preferate de moldovenii plecați în afara țării, completează localnicul.
„O bună parte din moldoveni cumpără ceva în Chișinău, în caz de merge rău peste hotare. Moldova are abia 33 de an.i Va aduc aminte ca în 1991 s-au împărțit bunătățile și am început democrația. Și care a fost investiția cea mai simplă, accesibilă și sigură? Imobilul”, explică acesta.