Apartamentele vechi cu 3 camere ating prețuri-record. Iată singurele zone din București unde mai poți cumpăra SUB 100.000 de euro

În ciuda unei relative stagnări în luna aprilie față de martie, apartamentele vechi cu 3 camere din Capitală continuă să se scumpească semnificativ. Conform Indexului Imobiliar ZF, prețul mediu al unui astfel de apartament a urcat la 121.153 de euro în aprilie 2025.

Față de aceeași perioadă a anului trecut este o creștere de aproape 14%.

Creșteri rapide în Crângași și Militari

„Piaţa secundară rămâne esenţială pentru cumpărători, în condiţiile în care livrările de locuinţe noi continuă să fie limitate. Ne aşteptăm ca în 2025 să fie finalizate aproximativ 18.000 de locuinţe în Bucureşti şi împrejurimi, un nivel comparabil cu cel din 2024, care a fost cel mai slab din ultimii cinci ani în ceea ce priveşte oferta nouă”, explică Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

Pe parcursul lunii aprilie, zone precum Crângaşi şi Militari au înregistrat cele mai mari scumpiri. De exemplu, în Crângaşi, preţul mediu a crescut de la 95.000 la 104.000 de euro. Iar în Militari s-a ajuns la 115.000 de euro, după ce în martie era de 106.000 de euro.

În acest context, în doar trei cartiere din Capitală mai găsim locuinţe vechi cu 3 camere sub pragul de 100.000 de euro. Vorbim de zonele 1 Decembrie, Colentina şi Olteniţei-Brâncoveanu.

Cum în piaţa imobiliară din București există în continuare o cerere mare, dar nu și alternative de imobile noi, vânzătorii de apartamente vechi au continuat să urce prețurile. Datele statistice arată că, de la începutul anului 2025, valoarea medie cerută pentru un apartament vechi cu 3 camere a crescut cu aproximativ 6.000 de euro.

Experții spun că factori de risc precum volatilitatea cursului valutar, creşterea dobânzilor, tensiunile politice și retragerea capitalului străin ar putea afecta piaţa imobiliară în perioada următoare. Dar, chiar și așa, toți sunt de acord asupra unui aspect – principala problemă rămâne oferta limitată, nu condițiile financiare actuale.

CITEȘTE ȘI:

Apartamentele noi, tot mai SCUMPE. Ce orașe au depășit Bucureștiul la prețul pe metru pătrat

CHIRIILE au explodat în România. Oraşul în care preţurile au crescut cu 37%

Cât va costa un apartament în 2025. PREȚURILE pe piața imobiliară au luat-o razna/Care este cel mai scump oraș din România

Cât COSTĂ un apartament în București. Diferența ENORMĂ de preț între o garsonieră din zona periferică și una dintr-un complex rezidențial