Tranzacțiile imobiliare din România, în SCĂDERE. Câte imobile s-au vândut la nivel național, în luna aprilie comparativ cu martie

Un nou semnal de alarmă vine din piața imobiliară. În aprilie s-au vândut mai puține imobile față de luna martie, iar numărul caselor, apartamentelor și terenurilor vândute în țară a scăzut cu mult față de perioada similară din 2024.  Pe de altă parte, prețurile continuă să crească, iar misiunea găsirii unei locuințe este tot mai dificilă.

Într-un moment de incertitudine politică și economică, piața imobiliară încetinește. În luna aprilie s-au vândut aproape 50.000 de imobile la nivel național, cu peste 6.000 mai puține față de luna anterioară.

Numărul de locuințe vândut în această primăvară este în scădere cu peste 11.000 de imobile, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În tot acest timp, prețul locuințelor crește. La nivel național, prețul mediu al metrului pătrat a crescut cu peste 15 procente față de anul trecut.

Sunt câteva orașe unde creșterile de preț sunt chiar semnificative. Vorbim, desigur, despre București. Aici scumpirea este de aproape 20% pentru metrul pătrat, față de aceeași perioadă a anului trecut și s-a depășit pragul de 2.000 euro pentru metrul pătrat.

Cel mai mult s-au scumpit apartamentele cu două camere în Capitală. În Cluj, pragul de 3.000 euro a fost depășit și metrul pătrat valorează 3.150 euro în medie. Cel mai mult s-au scumpit apartamentele cu trei camere.

În ultimele săptămâni, dobânzile variabile au crescut semnificativ. Incertitudinea politică a pus presiune pe indicele ROBOR, care a ajuns la cel mai mare nivel din ultimii 2 ani. La acest moment este 7,29% o creștere care se va vedea în ratele românilor, care oricum erau mari.

„România se transformă pe zi ce trece într-o țară de chiriași, asta pentru că prețurile imobiliarelor continuă să crească și tot mai puțini români se încadrează la a lua un credit de la bancă. Sunt deja din ce în ce mai mulți dezvoltatori care construiesc blocuri pentru închiriere. Cum chiriile au crescut, au ajuns facă bani mai mulți din închirierea pe termen lung decât din vânzarea caselor, mai ales că numărul clienților care au bani este tot mai mic”, a precizat la Antena 3 analistul economic Adrian Negrescu.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în aprilie 2025 în București, Ilfov și Timiș, iar județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Teleorman, Alba și Ialomița.

FOTO – Captură video: Antena 3